home › onroerend goed › aannemingsovereenkomst

AANNEMINGSOVEREENKOMST

Als u een huis laat bouwen, moet u behalve een koopovereenkomst ook een aannemingsovereenkomst sluiten. Als een notaris wordt ingeschakeld, is deze onpartijdig. De notaris heeft inzicht in het bestek, het bouwplan en de voorwaarden. Vanwege zijn onpartijdigheid informeert hij zowel de verkoper als u over bijvoorbeeld de financiële aspecten, bepaalde voordelen en nadelen. Op deze manier worden juridische problemen over de nakoming van de aannemingsovereenkomst voorkomen.

Een ontbindende voorwaarde kan bijvoorbeeld in de overeenkomst worden opgenomen dat u van de koop af kan, als u uw financiering niet mocht rond krijgen. De algemene voorwaarden in een aannemingsovereenkomst betreffen vaak de aansprakelijkheid van de aannemer, de controle op de uitvoering en de gevolgen van wijzigingen in de bouw van de woning.

Uw notaris en de aannemingsovereenkomst

Op het moment dat de notaris de aannemingsovereenkomst en de koopakte ontvangt zal hij overgaan tot het opstellen van de leveringsakte en indien u een hypotheek afsluit, eveneens tot het opstellen van de hypotheekakte.

Uw Stappenplan

1	Opstellen van een koopakte door u, een makelaar of de notaris
2	De notaris informeert zowel de verkoper als koper over de aannemingsovereenkomst
3	Aannemingsovereenkomst wordt gesloten
4	De notaris stelt eventueel een leveringsakte op
5	De notaris stelt eventueel een hypotheek op