|
|
APPARTEMENTSRECHT (SPLITSINGSAKTE)De splitsing van een appartement kan worden vastgelegd bij een notaris in een splitsingsakte. Hierdoor wordt bijvoorbeeld een grote flat opgedeeld in kleine eenheden. Volgens de wet zijn deze gesplitste appartement wettelijk gelijk met een eigen woonhuis. Dit betekent dat beide worden ingeschreven in de registers en ze met een hypotheek kunnen worden belast. De splitsingsakte moet ook een tekening bevatten, waarin duidelijk is aangegeven waaruit het gebouw precies bestaat. In een grote flat is ook iedere appartementseigenaar gedeeltelijk eigenaar van het gehele gebouw. Daarom moet de splitsingsakte ook bepaalde regelingen bevatten over het beheer, gebruik en onderhoud van ruimtes zoals het trappenhuis. Iedere appartementseigenaar moet ook een gedeelte van de onderhoudskosten voor het gehele gebouw betalen. In de meeste gevallen wordt dit geregeld in een Vereniging van Eigenaren. Uw notaris en de splitsingsakteBij het kopen van een appartement is het raadzaam een goede notaris om advies te vragen. Na het passeren van de splitsingsaktes is een bepaalde flat of appartement onderverdeeld in kleinere eenheden. De notaris verzorgt ook de inschrijving van de appartementen die zijn ontstaan na de splitsing in het kadaster en de openbare registers.Uw Stappenplan
|